média | kariéra | kontakty | mapa stránek | písmo   x x x
Projektové a developerské financování

Projektové a developerské financování je určeno k financování záměrů bytové a nebytové výstavby, jež jsou obvykle realizovány speciální projektovou společností (SPV). Zahrnuje financování nákladů spojených s realizací developerského projektu (výstavba rezidenčních nebo komerčních nemovitostí), případně nákup nemovitosti k přestavbě nebo podílů/akcií SPV za účelem podnikání, až do následného prodeje jednotlivých jednotek po jejich dokončení.

 

Financování projektů

Jedná se o financování investičních záměrů, jež jsou obvykle realizovány speciální projektovou společností (SPV) a zahrnují koupi, rekonstrukci nebo výstavbu nemovitostí za účelem pronájmu. Úvěr může být poskytnut i na refinancování finančních prostředků, které již byly do projektu vloženy (např. splacení půjčky společníka, nebo od jiné banky). 

 

Možné varianty

  • Prodejní development - developerské projekty určené k prodeji – jsou charakteristické výstavbou nemovitostí (např. kancelářských budov a činžovních domů), případně koupě s následnou významnou rekonstrukcí, kdy záměrem je tyto nemovitosti prodat (nebo rozprodat po jednotkách).
     
  • Pronájmový development - developerské projekty určené k pronájmu - jsou charakteristické výstavbou nemovitostí (např. kancelářských budov a činžovních domů), případně koupě s následnou významnou rekonstrukcí, kdy záměrem je pronájem těchto nemovitostí třetím stranám
     
  • Pronájmové projektové financování - projekty určené k pronájmu – projekty, u kterých je pořizována nemovitost, z níž jsou plánovány příjmy z pronájmu dané nemovitosti
     
  • Kombinovaný development - projekty kombinované – v praxi dochází i k výskytu smíšených projektů, kdy část nemovitosti je určena na pronájem, část k prodeji. Typické jsou například polyfunkční objekty s bytovými jednotkami a komerčními prostory.

 

Hlavní výhody

  • Výše úvěru od 10 mil. Kč
  • Rychlé schválení úvěru
  • Možnost individuálního posouzení úvěrového případu, tzn. možné financování individuálních potřeb

 

Komu je úvěr určen

  • SPV – jednoúčelová společnost
  • Non-SPV – možná výjimka v případě projektového financování již zkolaudovaného, běžícího projektu 

 

Zajištění úvěru

  • Zástava nemovitosti
  • Další zajištění dle projektu

 

Podklady pro předběžné posouzení úvěru*

  • Kompletně vyplněná žádost o úvěr včetně detailního popisu podnikatelského záměru, který by měl obsahovat zejména:
  • Shrnutí projektu (popis projektu, očekávané nájemné nebo scénář obsazenosti objektu, resp. předprodanosti bytových jednotek, harmonogram realizace projektu)
  • Odbornost předkladatele (reference)
  • Projekce finančních výsledků, bilance a cash flow na dobu splácení úvěru, výnosnost projektu
  • Ocenění zajištění, max. 12 měsíců staré, mohou být i movitá nebo finanční aktiva.
  • Účetní závěrka žadatele za poslední 2 uzavřená účetní období ke konci posledního ukončeného kalendářního kvartálu – ne v případě SPV
  • Aktuální rozvaha a výsledovka – ne v případě SPV

    * V případě, že budou kompletní podklady předány současně s Žádostí o úvěr, pak bude informace o předběžném schválení/neschválení úvěru sdělena nejpozději do pěti pracovních dní.
    Jedná se pouze o předběžnou informaci o možném poskytnutí úvěru, která v žádném případě není pro MPU závazná.

     

 


Kde můžete získat více informací o financování?

Úvěrová linka: 800 678 678, e-mail: uvery@mpu.cz; nebo přímo na naše úvěrové specialisty: Kontakty

Pro odeslání formuláře je nutné vyplnit údaje označené jako povinné.

Napište nám

 

 

 

 

© 2013 Moravský Peněžní Ústav - spořitelní družstvo, se sídlem Praha, Nové Město, Senovážné náměstí 1375/19, PSČ 110 00, IČ: 25307835
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookies. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s jejich použitím. Další informace